Cегодня земельные участки – это привлекательный, пользующийся спросом товар на рынке недвижимости. Практически нет города в России, который стал бы исключением. Земельный сегмент рынка, не смотря на финансовый кризис, демонстрирует рост. Приобрести участок в пригороде, чтобы в будущем начать на нем капитальное строительство, хотят многие.

Однако, во время повального спроса, покупателю необходимо сохранять спокойствие и очень пристально изучать юридический аспект сделки. Правовые тонкости земельного рынка намного сложнее рынка жилья городского, поэтому мало кто справится здесь без помощи юриста.

При покупке земельного участка, владелец получает конкретный участок, имеющий четкие границы и имеющий регистрацию в кадастровом учете государства. Самое основное, нужно, чтобы в момент сделки право собственности на землю продавца было официально зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество, и кроме того и на сделки с ним.
Особое значение имеет категория земли, к которой отнесен приглянувшийся объект. Он должен быть землей поселения или землей сельскохозяйственного назначения, а также иметь разрешенное использование. В описываемом случае это будет: «для ведения домашнего хозяйства».
Продажа земельных участков в пригороде, как уже писалось выше, предшествует будущему строительству. Оно разрешено на обеих категориях земель. Отличие состоит лишь в том, что земли поселения используют для застройки, а земли с/х назначения – для ведения фермерского (дачного) хозяйства.
Часто агентства недвижимости имеют опыт работы, связанный со сделками купли-продажи земельных участков. Города детально изучены на предмет наличия таких объектов, агентство предоставляет список необходимых документов и знает особенности взаимодействия с регистрационными органами.

В комплекс услуг от агентства могут входить: приватизация, оформление кадастровых бумаг, сопровождение купли-продажи участка. Также в числе документов необходима выписка из егрп на недвижимое имущество и сделки с ним. Многие посредники также помогут с оформлением ввода дома в эксплуатацию и сдачей документов в Регистрационную Палату. С полным перечнем, сроками и стоимостью услуг всегда можно ознакомиться на сайтах агентств или по телефону.
Не стоит забывать, что сделка с недвижимостью - это риск. Поэтому, чтобы его исключить, надо действовать сообща с опытным земельным юристом. Лучше сейчас потратить деньги на услуги специалиста, чем завтра терять свои сбережения в неудачной сделке.
Удачного выбора!